Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428214909
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428214909
Dossiê · 8444428214909Venda Online
Avaliação
R$ 123.452,84
Lance mínimo
R$ 62.566,89
Desconto
49,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 47,5 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Marambaia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 123.452,84; o preço de venda é R$ 62.566,89, 49,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.453,00
- Lance
- − R$ 62.566,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.877,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.407,18
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.566,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.452,84
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Itaperuna, N. 307, Cs 33, Lt 31, Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado724 m
- Transporte550 m
- Escola513 m
- Saúde3,4 km
- Comércio4,0 km
- Shopping3,4 km
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Mercado
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Transporte
- Transporte550 m
- Transporte661 m
- Transporte719 m
Escola
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- Professor Joadélio Codeço600 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira669 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia3,4 km
- Droga Raia3,4 km
- Farmacia Princesa3,7 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,0 km
- Casas Bahia5,8 km
- Comercio10,3 km
Shopping
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- Shopping3,9 km
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