Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420857843
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Marambaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 33,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420857843
Dossiê · 8444420857843Licitação
Avaliação
R$ 116.000,00
Lance mínimo
R$ 66.495,04
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 72.240
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 33,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Marambaia. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2019. A Caixa avalia o imóvel em R$ 116.000; o preço de venda é R$ 66.495,04, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 116.000,00
- Lance
- − R$ 66.495,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.319,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.495,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 116.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Gabriel de Souza, N. 615,
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,4 km
- Escola271 m
- Saúde4,0 km
- Comércio6,8 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,9 km
- CostaAzul Atacadista2,6 km
- Supermercado BIG BOX3,3 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
- soares fonseca271 m
- Externato Lagoas522 m
- antonio alves viana1,2 km
Saúde
- Droga Raia4,0 km
- U.P.A Santa Luzia4,1 km
- Estefânia4,8 km
Comércio
- Casas Bahia6,8 km
- Gabryel Ofc Riacho7,2 km
- Comercio10,9 km
Shopping
- Shopping Vidal4,1 km
- Shopping6,8 km
- Shopping Pátio Alcântara7,0 km
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Desconto
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