Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414251700
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Res Marambaia II
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444414251700
Dossiê · 8444414251700Venda Direta
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 71.493,22
Desconto
54,17%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 74,5 m² com 1 quarto em Marambaia, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.000; o preço de venda é R$ 71.493,22, 54,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 71.493,22
- ITBI e registro
- − R$ 2.144,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.493,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada da Conceicao, N. 336, Cs 03
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,2 km
- Saúde3,4 km
- Comércio3,4 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Escola Municipalizada Odilon Bernardes - CIEP 4781,2 km
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- Escola Municipal Antônio Carlos Rodrigues Mororó2,0 km
Saúde
- Saude3,4 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro3,5 km
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Comércio
- Giro Lar e Lazer3,4 km
- Casas Bahia7,3 km
- Comercio12,0 km
Shopping
- Shopping3,3 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas3,3 km
- Shopping3,4 km
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