Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,1 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-21,88%Desconto sobre avaliação
-3,81%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -21,88%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 127.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.835,48
- Desconto
- -3,81%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-21,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.402
AvaliaçãoR$ 127.000
Lance mínimoR$ 131.835
1ª praçaR$ 181.737
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 181.736,63
02/10/2026
ROI estimado
-42,25%
Lucro líq. est.
-R$ 87.336,16
Desconto
-43,1%
ROI a.a.
-42,25%
2ª Praça
R$ 131.835,48
08/10/2026
ROI estimado
-21,88%
Lucro líq. est.
-R$ 33.442,92
Desconto
-3,81%
ROI a.a.
-21,88%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Monsenhor Jacaranda, N. 72, Cs 4
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 798 m e Ponto de Onibus a 301 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado do João730 m
- Hortifruti do Vale925 m
- Redeconomia940 m
Shopping
- Shopping Vidal597 m
- Shopping2,8 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia376 m
- Droga Raia626 m
- Estefânia934 m
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Gabryel Ofc Riacho3,1 km
- Comercio7,2 km
Escola
- Colégio Lobo Turler798 m
- Colégio Batista de Laranjal853 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho1,1 km
Transporte
- Ponto de onibus301 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi318 m
- Transporte365 m
04Outros imóveis na região
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Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
.
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,6 m²
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Lance mínimo
R$ 58.115,83
Desconto
63,22%
Joquei Clube
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 45.800,93
Desconto
65,82%
Bairro Jardim São Pedro
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos39,8 m²
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Lance mínimo
R$ 69.902,21
Desconto
61,59%
Boacu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos41,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.657,58
Desconto
46,42%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,1 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.620/m²Lance R$ 3.758/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787723840230
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