Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
1,0%Desconto sobre avaliação
21,57%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,0%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 127.846,51
- Desconto
- 21,57%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,02%
Lucro líquido estimado
R$ 1.539
Lance mínimoR$ 127.847
AvaliaçãoR$ 163.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 172.807,88
28/09/2026
ROI estimado
-23,15%
Lucro líq. est.
-R$ 46.152,16
Desconto
-6,02%
ROI a.a.
-23,15%
2ª Praça
R$ 127.846,51
02/10/2026
ROI estimado
1,0%
Lucro líq. est.
R$ 1.505,20
Desconto
21,57%
ROI a.a.
1,0%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Almirante Jaceguai, N. 505, Cs 3
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Municipal Estefânia de Carvalho a 572 m e Transporte a 614 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale476 m
- Rede Economia615 m
- Supermercado do João1,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,1 km
- Shopping1,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,0 km
Saúde
- Estefânia491 m
- Clínica Polar505 m
- U.P.A Santa Luzia977 m
Comércio
- Casas Bahia1,7 km
- Gabryel Ofc Riacho2,1 km
- Comercio6,2 km
Escola
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho572 m
- Colégio Batista de Laranjal642 m
- Colégio Lobo Turler673 m
Transporte
- Transporte614 m
- Ponto de onibus922 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi930 m
04Outros imóveis na região
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82
Cond Res Thumbergia
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.738,99
Desconto
50,62%
Bom Retiro
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos56 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.211,09
Desconto
51,34%
Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
2 quartos41 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
60 m²
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Lance mínimo
R$ 72.383,95
Desconto
58,64%
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos49,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.478/m²Lance R$ 2.728/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426756097
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