Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408193566
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444408193566
Dossiê · 8444408193566Venda Direta
Avaliação
R$ 141.697,96
Lance mínimo
R$ 63.145,46
Desconto
55,44%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 74,1 m² com 1 quarto em Itauna, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 141.697,96; o preço de venda é R$ 63.145,46, 55,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 141.698,00
- Lance
- − R$ 63.145,46
- ITBI e registro
- − R$ 1.894,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.501,88
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.145,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 141.697,96
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Trindade, N. 2821, Casa 02
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado311 m
- Transporte671 m
- Escola354 m
- Saúde280 m
- Comércio3,9 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado AC Cortês311 m
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- Novo Rio1,1 km
Transporte
- Transporte671 m
- Transporte1,7 km
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa1,7 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes354 m
- Centro Educacional Panisset da Silva442 m
- Centro Educacional Pereira Rocha1,5 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes280 m
- Farmelhor1,1 km
- Chavão Hospital Veterinário1,3 km
Comércio
- Comercio3,9 km
- Pernambucanas4,1 km
- Casas Bahia4,4 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo3,7 km
- Shopping3,8 km
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