Itauna
CasaLeilão SFI

Itauna · São Gonçalo · RJ

Itauna

Casa · 68.74 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 117.250,40

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 117.250,40

22/06/2026

8/100
Inviável
ROI estimado
-22,24%-1,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 132.019,50
Lance mín.
R$ 117.250,40
Desconto
11,19%
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Margem
CríticoROI -22,24%
Desconto
Crítico11,19% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-22,24%

Lucro líquido estimado

-R$ 31.945,81

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 117.250,40

16/06/2026

ROI estimado

-22,24%

Lucro líq. est.

-R$ 31.945,81

Desconto

11,19%

ROI a.a.

-22,24%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 117.250,40

22/06/2026

ROI estimado

-22,24%

Lucro líq. est.

-R$ 31.945,81

Desconto

11,19%

ROI a.a.

-22,24%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Fialho de Almeida, N. 115, Cs 02
Itauna, São Gonçalo/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado AC Cortês685 m
  • Rede Economia1,6 km
  • Mercado Superpop1,9 km

Shopping

  • Partage Shopping São Gonçalo4,2 km
  • Shopping4,3 km
  • Centro Comercial Alice Cardoso4,4 km

Saúde

  • Drogaria Três Poderes686 m
  • Farmelhor1,9 km
  • Chavão Hospital Veterinário2,2 km

Comércio

  • Comercio4,4 km
  • Pernambucanas4,6 km
  • Lojas Americanas5,0 km

Especificações

Tipo
Casa
Área
68.74 m²
Quartos
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444421534940
Avaliação Caixa/m²
R$ 1.921,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.