Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428588922
Gradim · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Gradim
- Tipo
- Casa
- Área
- 32 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428588922
Dossiê · 8444428588922Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 41.626,72
Desconto
72,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50325
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Gradim, em São Gonçalo/RJ e tem 32 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.000 e o preço de venda, R$ 41.626,72: 72,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 41.626,72
- ITBI e registro
- − R$ 1.248,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.626,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Carlos Gomes, N. 144, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Gradim, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado260 m
- Transporte231 m
- Escola503 m
- Saúde548 m
- Comércio2,1 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Anderson260 m
- Mercado Mancebo392 m
- Alternativo593 m
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte262 m
- Transporte269 m
Escola
- Colégio Estadual Coronel Francisco Lima503 m
- CIEP 250536 m
- CIEP537 m
Saúde
- Drogarias FarMelhor548 m
- Casa de Saúde Vila Paraíso1,1 km
- Tamoio1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza2,1 km
- Ponto2,1 km
- Casas Bahia2,1 km
Shopping
- Shopping1,1 km
- São Gonçalo Shopping2,1 km
- Estação Gianelli3,9 km
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