Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444436346800
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444436346800
Dossiê · 8444436346800Venda Direta
Avaliação
R$ 244.634,00
Lance mínimo
R$ 149.790,50
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 26090
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boa Vista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1991. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 244.634 e o preço de venda, R$ 149.790,50: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.634,00
- Lance
- − R$ 149.790,50
- ITBI e registro
- − R$ 4.493,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.678,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.790,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 244.634,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Joaquim de Oliveira, N. 1416, Casa 03,
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte381 m
- Escola653 m
- Saúde937 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Mercadinho Delatorre1,3 km
- Mercadinho do Branco1,4 km
Transporte
- Estrela e Asa Branca381 m
- Ponto de ônibus403 m
- Estrela e Asa Branca485 m
Escola
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes653 m
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves810 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro1,0 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal937 m
- Saude1,3 km
- Viva Mais1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Casas Bahia1,2 km
- Pernambucanas1,2 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,2 km
- Partage Shopping São Gonçalo1,7 km
- Shopping1,8 km
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