Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419912011
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Amendoeira
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419912011
Dossiê · 8444419912011Venda Direta
Avaliação
R$ 91.200,00
Lance mínimo
R$ 36.685,75
Desconto
59,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ e conta com 28,8 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 91.200 e o preço de venda, R$ 36.685,75: 59,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 91.200,00
- Lance
- − R$ 36.685,75
- ITBI e registro
- − R$ 1.100,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.472,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 36.685,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 91.200,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Juvenal Campos, N. 63, Qd 48 Lt 11 Cs 07
Abrir no MapsFica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola326 m
- Saúde927 m
- Comércio2,5 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket1,2 km
- Mercearia do Aleir1,2 km
- Rede Economia1,2 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,4 km
- Ponto de onibus2,4 km
Escola
- E.M. Antonio Carlos Jobim326 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti874 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André981 m
Saúde
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças927 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,0 km
- Farmácia Princesa1,1 km
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Comercio7,0 km
- Pernambucanas7,3 km
Shopping
- Shopping2,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,0 km
- Shopping Vidal3,2 km
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