Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Nº Caixa
- 8444401046991
1 Distrito Deste Mun · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - 1 Distrito Deste Mun
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Nº Caixa
- 8444401046991
Dossiê · 8444401046991Venda Direta
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 57.582,78
Desconto
67,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62 m² em 1 Distrito Deste Mun, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 178.000 e o preço de venda, R$ 57.582,78: 67,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 57.582,78
- ITBI e registro
- − R$ 1.727,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 57.582,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santos Saraiva, N. 51, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro 1 Distrito Deste Mun, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado419 m
- Transporte1,1 km
- Escola970 m
- Saúde203 m
- Comércio3,1 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Saúde
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Comércio
- Comercio3,1 km
- Casas Bahia3,2 km
- Pernambucanas3,3 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara2,7 km
- Partage Shopping São Gonçalo3,0 km
- Antigo Kart3,0 km
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