Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Condominio Bosque dos Sonhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
25,79%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 25,79%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 146.000,00
- Lance mín.
- R$ 87.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,79%
Lucro líquido estimado
R$ 27.027
Lance mínimoR$ 87.600
Lance máx. viávelR$ 92.948
Avaliação · 1ª praçaR$ 146.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 146.000,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,25%
Lucro líq. est.
-R$ 30.640,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,25%
2ª Praça
R$ 87.600,00
18/09/2026
ROI estimado
25,79%
Lucro líq. est.
R$ 27.027,20
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,79%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Joao de Abreu, N. 214, Apto 402, Bl 05
Monjolos, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ. Conta com Supermarket a 2,1 km e Farmacia Princesa a 2,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket2,1 km
- Redeconomia2,2 km
- CostaAzul Atacadista2,4 km
Shopping
- Shopping Vidal3,9 km
- Shopping5,1 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas5,2 km
Saúde
- Farmacia Princesa2,4 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha3,5 km
- Farmácia Princesa3,6 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer5,2 km
- Casas Bahia5,7 km
- Comercio10,4 km
04Outros imóveis na região
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88
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Res Meu Lar Sao Goncalo
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Cond Res Bem Viver Alcantara
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos47,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.318/m²Lance R$ 1.991/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704417972
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