Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Lage · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Vila Lage
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
26,49%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,49%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 151.221,64
- Lance mín.
- R$ 90.732,98
- Desconto
- 40,0%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,49%
Lucro líquido estimado
R$ 28.579
Lance mínimoR$ 90.733
Lance máx. viávelR$ 96.905
Avaliação · 1ª praçaR$ 151.222
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 151.221,64
28/09/2026
ROI estimado
-17,94%
Lucro líq. est.
-R$ 31.070,69
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,94%
2ª Praça
R$ 90.732,98
02/10/2026
ROI estimado
26,49%
Lucro líq. est.
R$ 28.578,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
26,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Professor Raul Penido, N. Sn, Apto 501, Bl 288
Vila Lage, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vila Lage, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep a 452 m e Vila Lage a 536 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado609 m
- Mercado708 m
- O Batatão782 m
Shopping
- Shopping1,5 km
- Galeria Big Star1,6 km
- Galeria Comercial do Barreto2,1 km
Saúde
- Drogaria leão1,3 km
- Casa de Saúde Vila Paraíso1,5 km
- ChicFarma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Ponto4,0 km
- Magazine Luiza4,0 km
Escola
- Ciep452 m
- Escola678 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes858 m
Transporte
- Vila Lage536 m
- Covanca540 m
- Transporte555 m
04Outros imóveis na região
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88
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
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Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
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Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
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Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Cond Res Bem Viver Alcantara
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Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos47,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.601/m²Lance R$ 2.160/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408380714
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