Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Venda OnlineFGTS
Trindade · São Gonçalo · RJ
Solar dos Oitis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
73/100
ROI Estimado
80,16%Desconto sobre avaliação
57,56%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 80,16%5,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 72.149,64
- Desconto
- 57,56%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
80,16%
Lucro líquido estimado
R$ 65.663
Lance mínimoR$ 72.150
Lance máx. viávelR$ 117.716
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Sem ônus ativos na matrícula atualmente. Esta é outra unidade do Solar dos Oitis I, em São Gonçalo/RJ — a compra ocorreu em dezembro de 2020, por R$106.262,85, dos quais R$58.530,45 vieram de financiamento da Caixa via alienação fiduciária. O habite-se do empreendimento, concedido em 2022, é parcial (240 unidades, blocos 01 a 12), então vale confirmar se esta unidade está entre as contempladas antes de fechar negócio. Não há pendência registrada na matrícula hoje.
- Matrícula
- 63.890
- Cartório
- Cartório do 4º Ofício-RJ - Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 16 de setembro de 2024 (há 1 ano e 11 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- R-6Alienação Fiduciária (CEF)21/12/2020
- AV-7Habite-se Parcial01/06/2022
- AV-8Resultado da Notificação de Devedor em Mora (Negativo)08/01/2024
- AV-9Resultado da Notificação de Devedor em Mora (Negativo)08/01/2024
- AV-10Resultado da Notificação Editalícia (Negativo)08/01/2024
- AV-11Consolidação de Propriedade (CEF)16/09/2024
03Onde fica
Rua Itaocara, N. 400, Apto 101, Bl 02
Trindade, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ. Conta com Escola Municipal Marluce Salles Almeida a 190 m e Terminal Rodoviário Pátio Alcântara a 987 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Redeconomia703 m
- Carrefour724 m
- Assaí Atacadista816 m
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara974 m
- Shopping1,2 km
- Antigo Kart2,8 km
Saúde
- Drogarias Pacheco953 m
- Saude1,3 km
- Saude1,3 km
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio4,0 km
- Pernambucanas4,3 km
Escola
- Escola Municipal Marluce Salles Almeida190 m
- Externato Santo Antônio852 m
- Escola ZION - Alcântara920 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Pátio Alcântara987 m
- Transporte1,1 km
- Alcântara1,1 km
04Outros imóveis na região
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53,78%
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Lance mínimo
R$ 60.968,61
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Localização
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2 quartos44,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.459,05
Desconto
70,81%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.250/m²Lance R$ 1.804/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709544239
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