Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pacheco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-16,12%Desconto sobre avaliação
3,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -16,12%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.283,15
- Lance mín.
- R$ 149.136,07
- Desconto
- 3,96%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 28.101
Lance mínimoR$ 149.136
AvaliaçãoR$ 155.283
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 174.487,72
02/10/2026
ROI estimado
-27,53%
Lucro líq. est.
-R$ 55.436,22
Desconto
-12,37%
ROI a.a.
-27,53%
2ª Praça
R$ 149.136,07
08/10/2026
ROI estimado
-16,12%
Lucro líq. est.
-R$ 28.056,44
Desconto
3,96%
ROI a.a.
-16,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Sao Pedro, N. 900, Apto Ap 50, Bl15
Pacheco, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional da Amendoeira a 949 m e Transporte a 1,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado BIG BOX948 m
- Supermercado Gomes1,1 km
- Supermarket1,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,8 km
Saúde
- Farmácia Princesa1,5 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,4 km
- Gabryel Ofc Riacho3,9 km
- Comercio8,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira949 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
- C.E. Eliza Maria Dutra2,0 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
51,65%
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Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
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Desconto
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 81.094,40
Desconto
60,82%
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
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Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.490/m²Lance R$ 2.391/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555540186751
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