Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFI
Datas do leilão
Neves (neves) · São Gonçalo · RJ
Cond Residencial Meu Lar São Gonçalo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
14,34%Desconto sobre avaliação
30,61%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 14,34%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.314,45
- Desconto
- 30,61%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,31%
Lucro líquido estimado
R$ 22.376
Lance mínimoR$ 135.314
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,97%
Lucro líq. est.
-R$ 37.455,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,97%
2ª Praça
R$ 135.314,45
08/10/2026
ROI estimado
14,34%
Lucro líq. est.
R$ 22.414,58
Desconto
30,61%
ROI a.a.
14,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Barao de Sao Goncalo, N. 220, Apto Ap 50, Bl 6c
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Neves (neves), em São Gonçalo/RJ. Conta com Ifrj - Instituto Federal do Rio de Janeiro a 303 m e Transporte a 160 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão650 m
- Mercado660 m
- Mercado742 m
Shopping
- Galeria Comercial do Barreto1,2 km
- Galeria Big Star1,4 km
- Shopping2,4 km
Saúde
- Hospital Memorial São Lucas1,1 km
- Drogaria Viva Mais1,3 km
- ChicFarma1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas3,6 km
- Ponto4,9 km
- Magazine Luiza4,9 km
Escola
- IFRJ - Instituto Federal do Rio de Janeiro303 m
- Colégio Municipal Ernani Faria424 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes604 m
Transporte
- Transporte160 m
- Transporte191 m
- Transporte220 m
04Outros imóveis na região
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88
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Res Meu Lar Sao Goncalo
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Localização
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 101.674,93
Desconto
53,78%
Cond Res Bem Viver Alcantara
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos47,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.348,01
Desconto
53,78%
Mutua
Mutua, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutua, São Gonçalo/RJ
2 quartos49 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.968,61
Desconto
68,32%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.462/m²Lance R$ 3.096/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708738080
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