Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Residencial Di Cavalcanti
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
7,89%Desconto sobre avaliação
25,51%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 7,89%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 197.000,00
- Lance mín.
- R$ 146.744,39
- Desconto
- 25,51%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
7,88%
Lucro líquido estimado
R$ 13.312
Lance mínimoR$ 146.744
Avaliação · 1ª praçaR$ 197.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 197.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,01%
Lucro líq. est.
-R$ 37.957,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,01%
2ª Praça
R$ 146.744,39
02/10/2026
ROI estimado
7,89%
Lucro líq. est.
R$ 13.331,20
Desconto
25,51%
ROI a.a.
7,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 401, Apto 402, Bl 4
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lazares a 259 m e Rodovia Prefeito João Sampaio a 439 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real447 m
- Supermercado Real459 m
- Real465 m
Shopping
- Americanas Express531 m
- Plaza D'España622 m
- Via Veneto672 m
Saúde
- Drogaria Sampaio394 m
- RAIA drogarias674 m
- farmacia popular1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,7 km
- Comercio5,8 km
- Pernambucanas5,9 km
Escola
- Colégio Lazares259 m
- Colégio Pendotiba439 m
- sonneman centro educacional513 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio439 m
- Ponto de Ônibus492 m
- Ponto de Ônibus493 m
04Outros imóveis na região
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88
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
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Conquista Maria Paula
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Lance mínimo
R$ 88.969,66
Desconto
51,65%
Conquista Maria Paula
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos57,9 m²
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Lance mínimo
R$ 103.523,56
Desconto
53,78%
Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
Colubande, São Gonçalo/RJ
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Colubande, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos45,9 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.466,04
Desconto
55,8%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.360/m²Lance R$ 3.248/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711780092
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