Colubande
ApartamentoLeilão SFI

Colubande · São Gonçalo · RJ

Colubande

Apartamento · 63.62 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 465.233,43

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 465.233,43

22/06/2026

17/100
Inviável
ROI estimado
-68,82%-4,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 190.000,00
Lance mín.
R$ 465.233,43
Desconto
-144,86%
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Margem
CríticoROI -68,82%
Desconto
Crítico-144,86% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-68,82%

Lucro líquido estimado

-R$ 354.855,10

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 465.233,43

16/06/2026

ROI estimado

-68,82%

Lucro líq. est.

-R$ 354.855,10

Desconto

-144,86%

ROI a.a.

-68,82%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 465.233,43

22/06/2026

ROI estimado

-68,82%

Lucro líq. est.

-R$ 354.855,10

Desconto

-144,86%

ROI a.a.

-68,82%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Jose Mendonca de Campos, N. Sn, Apto 503, Bl 1
Colubande, São Gonçalo/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Guanabara - São Gonçalo265 m
  • Magazine Vitor Colchões618 m
  • Mercado1,0 km

Shopping

  • Antigo Kart1,2 km
  • Shopping Pátio Alcântara1,6 km
  • Shopping1,8 km

Saúde

  • Droga Raia723 m
  • UPA do Colubandê1,2 km
  • Saude1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia1,9 km
  • Comercio3,0 km
  • Pernambucanas3,3 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
63.62 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1555531665148
Avaliação Caixa/m²
R$ 2.986,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.