Localização
Gradim, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.820,33
Desconto
61,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444431835978
Vista Alegre · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 28,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444431835978
Dossiê · 8444431835978Venda Direta
Avaliação
R$ 112.000,00
Lance mínimo
R$ 53.381,68
Desconto
52,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ e conta com 28,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 53.381,68, contra uma avaliação de R$ 112.000: um desconto de 52,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 11.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 112.000,00
- Lance
- − R$ 53.381,68
- ITBI e registro
- − R$ 1.601,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.381,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 112.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Almirante Amorim do Vale, N. 577, Apto 108,
Abrir no MapsFica no bairro Vista Alegre, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado522 m
- Transporte605 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,5 km
- Comércio3,6 km
- Shopping1,7 km
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Mercado
- Supermercado BIG BOX522 m
- CostaAzul Atacadista1,1 km
- Supermercado Gomes1,6 km
Transporte
- Transporte605 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,1 km
- Ponto de onibus1,1 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,4 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,8 km
- Escola Municipal Filadelfia1,8 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia1,5 km
- Droga Raia1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,6 km
- Giro Lar e Lazer6,2 km
- Comercio8,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,7 km
- Shopping3,7 km
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