Pq Res Boassu
Boacu, São Gonçalo/RJ
Localização
Boacu, São Gonçalo/RJ
2 quartos52,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.061,51
Desconto
51,26%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Cond Res Conquista Maria Paula
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
17,16%Desconto sobre avaliação
33,34%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,16%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 207.000,00
- Lance mín.
- R$ 137.993,77
- Desconto
- 33,34%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,18%
Lucro líquido estimado
R$ 27.720
Lance mínimoR$ 137.994
Avaliação · 1ª praçaR$ 207.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 207.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,51%
Lucro líq. est.
-R$ 41.313,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,51%
2ª Praça
R$ 137.993,77
08/10/2026
ROI estimado
17,16%
Lucro líq. est.
R$ 27.691,67
Desconto
33,34%
ROI a.a.
17,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Dalva Raposo, N. 260, Apto Ap 30, Bl 6
Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lazares a 258 m e Rodovia Prefeito João Sampaio a 213 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real338 m
- Supermercado Real352 m
- Real354 m
Shopping
- Plaza D'España393 m
- Americanas Express436 m
- Via Veneto441 m
Saúde
- Drogaria Sampaio234 m
- Droga Raia582 m
- farmacia popular1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas5,8 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,0 km
Escola
- Colégio Lazares258 m
- Colégio Pendotiba301 m
- Colégio Gerando Vidas566 m
Transporte
- Rodovia Prefeito João Sampaio213 m
- Transporte368 m
- Transporte434 m
04Outros imóveis na região
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Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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R$ 81.094,40
Desconto
60,82%
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Localização
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Localização
Colubande, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 61.804,53
Desconto
51,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,2 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.555/m²Lance R$ 2.370/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711749101
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