Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 305.549,70. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 192.143,28.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 305.549,70

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 192.143,28

28/08/2026

Brasilandia · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Brasilandia

Apartamento · 81 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 305.549,70

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 192.143,28

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -29,63%-2,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 185.720,00
Lance mín.: R$ 192.143,28
Desconto: -3,46%

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Margem

CríticoROI -29,63%

Desconto

Crítico-3,46% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-29,63%

Lucro líquido estimado

-R$ 66.145,62

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 305.549,70

24/08/2026

ROI estimado

-54,56%

Lucro líq. est.

-R$ 188.624,56

Desconto

-64,52%

ROI a.a.

-54,56%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.