Localização
Tanque, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos158,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 481.634,34
Desconto
41,05%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 177 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444408059306
Vila Valqueire · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Vila Valqueire
- Tipo
- Casa
- Área
- 177 m²
- Quartos
- 4
- Nº Caixa
- 1444408059306
Dossiê · 1444408059306Venda Online
Avaliação
R$ 431.000,00
Lance mínimo
R$ 256.589,09
Desconto
40,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 267419
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 177 m² com 4 quartos em Vila Valqueire, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 431.000 e o preço de venda, R$ 256.589,09: 40,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 431.000,00
- Lance
- − R$ 256.589,09
- ITBI e registro
- − R$ 10.263,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 256.589,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 431.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Dalias, N. 135b, Cs X
Abrir no MapsFica no bairro Vila Valqueire, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado408 m
- Transporte464 m
- Escola151 m
- Saúde319 m
- Comércio2,8 km
- Shopping480 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti Mercado Valqueire408 m
- Extra valqueire408 m
- Supermercados Guanabara764 m
Transporte
- Transporte464 m
- Transporte468 m
- Transporte475 m
Escola
- Escola Municipal Carlos de Laet151 m
- Escola Municipal Cândido Campos192 m
- Escola Municipal Debret194 m
Saúde
- Saude319 m
- Hospital Estadual da Criança411 m
- Ocean Farm591 m
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- DREAM HOUSE2,8 km
- ESPAÇO RUBRO NEGRO2,8 km
Shopping
- Center Point Valqueire480 m
- Madureira Shopping2,9 km
- Shopping são Luiz3,0 km
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