
R$ 266.282,35
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.366/m²
Aval. R$ 623.000,00
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Praca Seca · Rio de Janeiro · RJ
Casa · 194 m² · 4 quartos
ROI estimado
-30,02%
Lucro líquido estimado
-R$ 95.459,14
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 335.600,22
28/08/2026
ROI estimado
-45,36%
Lucro líq. est.
-R$ 184.736,24
Desconto
-27,6%
ROI a.a.
-45,36%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 253.722,15
03/09/2026
ROI estimado
-30,03%
Lucro líq. est.
-R$ 95.489,14
Desconto
3,53%
ROI a.a.
-30,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.308/m²
Média da região
R$ 2.030/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Albano, N. 285, Casa 3
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ

R$ 322.625,40
Taquara, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.333/m²
Aval. R$ 704.500,00
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