
R$ 266.282,35
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.366/m²
Aval. R$ 623.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 684.467,23
08/09/2026
Padre Miguel · Rio de Janeiro · RJ
Casa · 153 m² · 3 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 684.467,23
08/09/2026
ROI estimado
-67,52%
Lucro líquido estimado
-R$ 526.301,90
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 713.086,00
01/09/2026
ROI estimado
-68,77%
Lucro líq. est.
-R$ 557.531,36
Desconto
-138,29%
ROI a.a.
-68,77%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 684.467,23
08/09/2026
ROI estimado
-67,52%
Lucro líq. est.
-R$ 526.336,90
Desconto
-128,73%
ROI a.a.
-67,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.474/m²
Média da região
R$ 1.643/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Amancio da Silva, N. 11, Lt 02 Qd C
Padre Miguel, Rio de Janeiro/RJ

R$ 226.227,04
Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
R$ 1.469/m²
Aval. R$ 390.000,00
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