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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Rio de JaneiroAtualizado em 10/11/2026
Casa em Meier, Rio de Janeiro/RJ
Venda Online
Tipo
Casa
Área
136,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530331414

Meier · Rio de Janeiro · RJ

Casa em Meier

Tipo
Casa
Área
136,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555530331414
Dossiê · 8555530331414Venda Online

Avaliação

R$ 192.000,00

Lance mínimo

R$ 120.849,27

Desconto

37,06%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ e possui 136,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 120.849,27, contra uma avaliação de R$ 192.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 192.000,00
Lance
− R$ 120.849,27
ITBI e registro
− R$ 4.833,97
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.849,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 192.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Alfredo Cabussu (antiga Rua D), N. 81b, Lt 24, Qd Iv, Pal 38482

Abrir no Maps

Fica no bairro Meier, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado374 m
  • Transporte436 m
  • Escola174 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Mercado Terra Nova374 m
  • Mercado Pai & Filho429 m
  • Pastelaria Shanghai1,4 km

Transporte

  • Engenheiro Rubens Paiva436 m
  • Transporte475 m
  • Transporte498 m

Escola

  • Escola Municipal José Pedro Varela174 m
  • Creche Municipal Luiza de Barros de S  Freire199 m
  • Escola Municipal Escultor Leão Velloso247 m

Saúde

  • Saude1,5 km
  • Drogaria Pacheco1,5 km
  • Drogaria Real de Júpiter1,6 km

Comércio

  • Lojas Pernambucanas1,5 km
  • Magazine Luiza1,5 km
  • Rapido 9001,5 km

Shopping

  • Nova Pavuna1,4 km
  • Via Rio Pavuna1,5 km
  • Centro Comercial Village1,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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