Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 694 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406354165
Cosme Velho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cosme Velho
- Tipo
- Casa
- Área
- 694 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406354165
Dossiê · 1444406354165Venda Direta
Avaliação
R$ 2.270.975,54
Lance mínimo
R$ 970.659,25
Desconto
57,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 236.652
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 694 m² em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Cosme Velho. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1998. A Caixa avalia o imóvel em R$ 2,3 milhões; o preço de venda é R$ 970.659,25, 57,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 2.270.976,00
- Lance
- − R$ 970.659,25
- ITBI e registro
- − R$ 38.826,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 136.258,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 970.659,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 2.270.975,54
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Conselheiro Lampreia, N. 115, Lt 25
Abrir no MapsFica no bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado784 m
- Transporte504 m
- Escola257 m
- Saúde166 m
- Comércio1,9 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado784 m
- Imperial899 m
- Mercearia do Zé1,0 km
Transporte
- Transporte504 m
- Terminal Rodoviário Urbano Cosme Velho513 m
- Transporte568 m
Escola
- Classe em Cooperação Guararapes Cândido257 m
- CEAT - Centro Educacional Anísio Teixeira (privada)439 m
- Escola Municipal Julia Lopes de Almeida545 m
Saúde
- Hospital Adventista Silvestre166 m
- Drogaria Cristal894 m
- Hospital Base Samoc1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas2,6 km
Shopping
- Galeria das Laranjeiras1,3 km
- Galeria Marco Luiz1,6 km
- Cobal do Humaitá1,7 km
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Desconto
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