Rocha
Rocha, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Rocha, Rio de Janeiro/RJ
4 quartos597 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 475.656,85
Desconto
41,99%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Cosme Velho · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cosme Velho
- Tipo
- Casa
- Área
- 694 m²
- Quartos
- 2
69/100
ROI Estimado
72,56%Desconto sobre avaliação
54,21%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 72,56%5,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 2.270.975,54
- Lance mín.
- R$ 1.039.992,06
- Desconto
- 54,21%Média em Rio de Janeiro: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
72,55%
Lucro líquido estimado
R$ 448.076
Lance mínimoR$ 1.039.992
Lance máx. viávelR$ 1.362.838
AvaliaçãoR$ 2.270.976
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula documenta duas transmissões: uma venda de R$ 60.000,00 em 1998 e, dezesseis anos depois, a revenda do mesmo imóvel por R$ 2.000.000,00 a quatro compradores em conjunto, com financiamento de R$ 1.600.000,00 pela Caixa. A primeira intimação por atraso ocorreu em 2018, mas o imóvel só se consolidou em favor da Caixa em novembro de 2023, cinco anos depois, com o procedimento de intimação renovado mais de uma vez antes da retomada. A alienação fiduciária e a cédula de crédito vinculada foram canceladas no mesmo ato. Hoje a matrícula não traz nenhum ônus ativo, o que reduz o risco jurídico adicional para quem for arrematar.
- Matrícula
- 236.652
- Cartório
- 9º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CAPITAL DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO
- Aberta em
- 1998
- Retomada pelo banco em
- 27 de novembro de 2023 (há 2 anos e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-8Intimação por Edital05/05/2022
- AV-9Intimação21/09/2023
- AV-10Cancelamento de Intimações21/09/2023
- AV-11Consolidação da Propriedade27/11/2023
- AV-12Cancelamento da Alienação Fiduciária27/11/2023
- AV-13Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário27/11/2023
03Onde fica
Rua Conselheiro Lampreia, N. 115, Lt 25
Cosme Velho, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cosme Velho, em Rio de Janeiro/RJ. Conta com Classe Em Cooperação Guararapes Cândido a 257 m e Transporte a 504 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado784 m
- Imperial899 m
- Mercearia do Zé1,0 km
Shopping
- Galeria das Laranjeiras1,3 km
- Galeria Marco Luiz1,6 km
- Cobal do Humaitá1,7 km
Saúde
- Hospital Adventista Silvestre166 m
- Drogaria Cristal894 m
- Hospital Base Samoc1,2 km
Comércio
- Casas Bahia1,9 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas2,6 km
Escola
- Classe em Cooperação Guararapes Cândido257 m
- CEAT - Centro Educacional Anísio Teixeira (privada)439 m
- Escola Municipal Julia Lopes de Almeida545 m
Transporte
- Transporte504 m
- Terminal Rodoviário Urbano Cosme Velho513 m
- Transporte568 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
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-25,05%
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Localização
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 69.603,18
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59,06%
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Localização
Bandeirantes I, Tanguá/RJ
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.432,14
Desconto
66,94%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 694 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.272/m²Lance R$ 1.499/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444406354165
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