Localização
Cordovil, Rio de Janeiro/RJ
1 quartos35 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.237,74
Desconto
51,26%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406812520
Cordovil · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cordovil
- Tipo
- Casa
- Área
- 34 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406812520
Dossiê · 1444406812520Venda Direta
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 51.437,51
Desconto
57,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 266570
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro/RJ e tem 34 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 51.437,51, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 57,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 51.437,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.057,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.437,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Oliveira Melo, N. 36, Fundos, Cs I
Abrir no MapsFica no bairro Cordovil, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado789 m
- Transporte758 m
- Escola406 m
- Saúde541 m
- Comércio1,9 km
- Shopping943 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket Braz de Pina789 m
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Transporte
- Transporte758 m
- Cordovil777 m
- Transporte795 m
Escola
- Escola Municipal Alfredo Gomes406 m
- Colégio Santa Clara466 m
- Escola Municipal David Perez487 m
Saúde
- Carioca541 m
- Mais Barato1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,9 km
- Casas Bahia1,9 km
- Mr. Cat1,9 km
Shopping
- Shopping 3000943 m
- Galeria da Moda1,4 km
- Espaço Luluzinha1,4 km
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