Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos114 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 340.958,64
Desconto
51,15%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 106,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403894574
Bangu · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Bangu
- Tipo
- Casa
- Área
- 106,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403894574
Dossiê · 8444403894574Venda Online
Avaliação
R$ 228.000,00
Lance mínimo
R$ 109.581,01
Desconto
51,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 106,2 m² com 2 quartos em Bangu, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 228.000 e o preço de venda, R$ 109.581,01: 51,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 228.000,00
- Lance
- − R$ 109.581,01
- ITBI e registro
- − R$ 4.383,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.581,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 228.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Elmo Correa, N. 98, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Bangu, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte658 m
- Escola69 m
- Saúde2,3 km
- Comércio2,8 km
- Shopping2,9 km
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- Escola Municipal Coronel José Gomes Moreira69 m
- Escola Municipal Joana Angélica427 m
- Escola Municipal Marechal Alcides Etchegoyen434 m
Saúde
- Hospital da Mulher Mariska Ribeiro2,3 km
- Instituto Deluniize Santos2,5 km
- Saude2,8 km
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Magazine Luiza3,0 km
- Superlar8,9 km
Shopping
- Bangu Shopping2,9 km
- Espaço Comercial 2083,0 km
- Centro Comercial Popular3,1 km
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