Localização
Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos74 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 116.746,58
Desconto
51,15%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 104 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1021130004055
Gloria · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Gloria
- Tipo
- Casa
- Área
- 104 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1021130004055
Dossiê · 1021130004055Venda Direta
Avaliação
R$ 855.500,00
Lance mínimo
R$ 545.222,38
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 104 m² com 1 quarto em Gloria, Rio de Janeiro/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 855.500; o preço de venda é R$ 545.222,38, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 855.500,00
- Lance
- − R$ 545.222,38
- ITBI e registro
- − R$ 21.808,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 51.330,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 545.222,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 855.500,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Santo Amaro, N. 187,
Abrir no MapsFica no bairro Gloria, em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado456 m
- Transporte439 m
- Escola158 m
- Saúde313 m
- Comércio913 m
- Shopping796 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado de Santa456 m
- Mercado603 m
- MercaDez679 m
Transporte
- Transporte439 m
- Transporte493 m
- Transporte519 m
Escola
- Escola Municipal Maria Leopoldina158 m
- Escola Municipal Machado de Assis575 m
- Colégio Pinheiro Guimarães611 m
Saúde
- Saude313 m
- Miliflora Farmácia de Manipulação525 m
- Saude624 m
Comércio
- Utilicasa913 m
- Lojas Americanas1,1 km
- Lojas Americanas2,1 km
Shopping
- Catete 228796 m
- Shopping916 m
- Mercado São José999 m
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos114 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 340.958,64
Desconto
51,15%
Localização
Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos125 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.805,92
Desconto
61,0%
Localização
Anchieta, Rio de Janeiro/RJ
3 quartos89 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.191,33
Desconto
53,68%
Localização
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos104,6 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.920,25
Desconto
41,24%
Localização
Praca Seca, Rio de Janeiro/RJ
98 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.036,03
Desconto
57,81%
Quer ser avisado de novos imóveis em Rio de Janeiro?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Rio de Janeiro.