Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 384.131,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 366.471,30.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 384.131,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 366.471,30

28/08/2026

Sao Francisco Xavier · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Sao Francisco Xavier

Apartamento · 47 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 384.131,00

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 366.471,30

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -28,83%-2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 345.000,00
Lance mín.: R$ 366.471,30
Desconto: -6,22%

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Margem

CríticoROI -28,83%

Desconto

Crítico-6,22% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-28,83%

Lucro líquido estimado

-R$ 118.233,72

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 384.131,00

24/08/2026

ROI estimado

-32,02%

Lucro líq. est.

-R$ 137.482,79

Desconto

-11,34%

ROI a.a.

-32,02%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.