Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 231.197,02. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 260.471,46.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 231.197,02

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 260.471,46

28/08/2026

Guadalupe · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Guadalupe

Apartamento · 41 m²

Datas do leilão

1ª praça

R$ 231.197,02

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 260.471,46

28/08/2026

0/100

ROI estimado: -38,59%-2,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 190.000,00
Lance mín.: R$ 231.197,02
Desconto: -21,68%

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Margem

CríticoROI -38,59%

Desconto

Crítico-21,68% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-38,59%

Lucro líquido estimado

-R$ 101.014,75

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 231.197,02

24/08/2026

ROI estimado

-38,59%

Lucro líq. est.

-R$ 101.014,75

Desconto

-21,68%

ROI a.a.

-38,59%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.