Res Santiago II
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.059,66
Desconto
60,89%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santissimo · Rio de Janeiro · RJ
Empreendimento Arte Rosario
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
23,54%Desconto sobre avaliação
38,73%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,54%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 149.000,00
- Lance mín.
- R$ 91.285,48
- Desconto
- 38,73%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,53%
Lucro líquido estimado
R$ 25.690
Lance mínimoR$ 91.285
Lance máx. viávelR$ 94.649
AvaliaçãoR$ 149.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 152.556,94
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-20,41%
Lucro líq. est.
-R$ 35.908,06
Desconto
-2,39%
ROI a.a.
-20,41%
2ª Praça
R$ 91.285,48
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,54%
Lucro líq. est.
R$ 25.706,15
Desconto
38,73%
ROI a.a.
23,54%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Guandu Mirim, N. 1129, Apto 108, Bl 01
Santissimo, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Cond Patio America Del Castilho
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
53,03%
Res Vida Leve
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Em disputa
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.939,16
Desconto
69,61%
Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
40 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.675/m²Lance R$ 2.252/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711359206
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