Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 158.957,94. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 115.898,53.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.957,94

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 115.898,53

28/08/2026

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Jardim dos Ipes III

Apartamento · 40.54 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.957,94

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 115.898,53

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -35,93%-2,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 103.000,00
Lance mín.: R$ 115.898,53
Desconto: -12,52%

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Margem

CríticoROI -35,93%

Desconto

Crítico-12,52% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-35,93%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.872,40

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.957,94

24/08/2026

ROI estimado

-52,37%

Lucro líq. est.

-R$ 95.807,15

Desconto

-54,33%

ROI a.a.

-52,37%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.