Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 221.382,89. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 212.878,78.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 221.382,89

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 212.878,78

28/08/2026

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Rio Mantiqueira

Apartamento · 41.32 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 221.382,89

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 212.878,78

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -42,28%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 165.000,00
Lance mín.: R$ 212.878,78
Desconto: -29,02%

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Margem

CríticoROI -42,28%

Desconto

Crítico-29,02% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-42,28%

Lucro líquido estimado

-R$ 102.245,87

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 221.382,89

24/08/2026

ROI estimado

-44,41%

Lucro líq. est.

-R$ 111.515,35

Desconto

-34,17%

ROI a.a.

-44,41%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.