Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 148.757,91. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 109.985,99.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.757,91

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 109.985,99

28/08/2026

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Jardim Hibisco

Apartamento · 40.54 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 148.757,91

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 109.985,99

28/08/2026

10/100

ROI estimado: -20,65%-1,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 121.532,96
Lance mín.: R$ 109.985,99
Desconto: 9,5%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -20,65%

Desconto

Crítico9,5% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-20,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 26.748,53

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 148.757,91

24/08/2026

ROI estimado

-40,16%

Lucro líq. est.

-R$ 69.009,92

Desconto

-22,4%

ROI a.a.

-40,16%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.