Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 153.623,78. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 87.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.623,78

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 87.000,00

28/08/2026

Santa Cruz · Rio de Janeiro · RJ

Jardim dos Ipes I

Apartamento · 41.45 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 153.623,78

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 87.000,00

28/08/2026

39/100

ROI estimado: 14,12%1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 145.000,00
Lance mín.: R$ 87.000,00
Desconto: 40,0%

Ver na Caixa →

Margem

FracoROI 14,12%

Desconto

Bom40,0% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

14,12%

Lucro líquido estimado

R$ 14.779,13

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 153.623,78

24/08/2026

ROI estimado

-30,8%

Lucro líq. est.

-R$ 54.597,42

Desconto

-5,95%

ROI a.a.

-30,8%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Atenção

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.