Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pavuna · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Pavuna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-36,75%Desconto sobre avaliação
-23,85%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -36,75%-2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 65.000,00
- Lance mín.
- R$ 80.504,82
- Desconto
- -23,85%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-36,78%
Lucro líquido estimado
-R$ 35.550
AvaliaçãoR$ 65.000
Lance mínimoR$ 80.505
1ª praçaR$ 85.501
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 85.500,91
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-40,13%
Lucro líq. est.
-R$ 40.945,99
Desconto
-31,54%
ROI a.a.
-40,13%
2ª Praça
R$ 80.504,82
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-36,75%
Lucro líq. est.
-R$ 35.500,25
Desconto
-23,85%
ROI a.a.
-36,75%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Iguaba Grande, N. 167, Apto 207, Bl 06
Pavuna, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Cond Patio America Del Castilho
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
41 m²
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Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
Res Santiago II
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.059,66
Desconto
60,89%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
53,03%
Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
40 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Res Vida Leve
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Em disputa
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.939,16
Desconto
69,61%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.857/m²Lance R$ 2.300/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555517154610
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