Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 261.180,94. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 242.634,55.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 261.180,94

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 242.634,55

28/08/2026

Jacarepagua · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Jacarepagua

Apartamento · 40 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 261.180,94

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 242.634,55

28/08/2026

5/100

ROI estimado: -43,08%-3,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 184.403,40
Lance mín.: R$ 242.634,55
Desconto: -31,58%

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Margem

CríticoROI -43,08%

Desconto

Crítico-31,58% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-43,08%

Lucro líquido estimado

-R$ 118.066,44

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 261.180,94

24/08/2026

ROI estimado

-46,99%

Lucro líq. est.

-R$ 138.282,00

Desconto

-41,64%

ROI a.a.

-46,99%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.