Guaratiba
ApartamentoLeilão SFI

Guaratiba · Rio de Janeiro · RJ

Guaratiba

Apartamento · 42 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 199.458,67

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 199.458,67

22/06/2026

14/100
Inviável
ROI estimado
-51,58%-3,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 130.098,11
Lance mín.
R$ 199.458,67
Desconto
-53,31%
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Margem
CríticoROI -51,58%
Desconto
Crítico-53,31% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-51,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 117.247,23

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 199.458,67

16/06/2026

ROI estimado

-51,58%

Lucro líq. est.

-R$ 117.247,23

Desconto

-53,31%

ROI a.a.

-51,58%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 199.458,67

22/06/2026

ROI estimado

-51,58%

Lucro líq. est.

-R$ 117.247,23

Desconto

-53,31%

ROI a.a.

-51,58%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada do Magarca, N. 1553, Apto 302, Bl 10
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.PIB/hab. R$ 58kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Magarça Supermercado767 m
  • Mercado2,0 km
  • Supermarket2,1 km

Shopping

  • Park Shopping Campo Grande2,0 km
  • Shopping Campo Grande4,6 km
  • Passeio Shopping5,1 km

Saúde

  • Saude2,5 km
  • Drogaria Ultra Popular2,6 km
  • Pacheco3,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Lojas Americanas4,8 km
  • Superlar4,9 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
42 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787717997670
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.098,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.