Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cosmos · Rio de Janeiro · RJ
Rio de Janeiro - Cosmos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-40,4%Desconto sobre avaliação
-35,96%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -40,4%-2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 106.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.115,48
- Desconto
- -35,96%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-40,4%
Lucro líquido estimado
-R$ 67.546
AvaliaçãoR$ 106.000
Lance mínimoR$ 144.115
1ª praçaR$ 165.969
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 165.969,41
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-47,84%
Lucro líq. est.
-R$ 91.375,16
Desconto
-56,57%
ROI a.a.
-47,84%
2ª Praça
R$ 144.115,48
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-40,4%
Lucro líq. est.
-R$ 67.554,37
Desconto
-35,96%
ROI a.a.
-40,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua dos Caquizeiros, N. 48, Apto 503, Bl 03 Lt 25 Qd C Pal 13020
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
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Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
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Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 49.385,91
Desconto
65,94%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
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Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.443/m²Lance R$ 3.321/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537116098
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