Res Santiago II
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.059,66
Desconto
60,89%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Ipes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,18%Desconto sobre avaliação
1,75%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,18%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 153.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.329,46
- Desconto
- 1,75%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,18%
Lucro líquido estimado
-R$ 29.839
Lance mínimoR$ 150.329
AvaliaçãoR$ 153.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 201.578,06
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-37,34%
Lucro líq. est.
-R$ 85.690,59
Desconto
-31,75%
ROI a.a.
-37,34%
2ª Praça
R$ 150.329,46
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,18%
Lucro líq. est.
-R$ 29.829,61
Desconto
1,75%
ROI a.a.
-17,18%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Mauro Portugal, N. 311, Apto 507, Bl 04
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Cond Patio America Del Castilho
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
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Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
53,03%
Res Vida Leve
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Em disputa
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.939,16
Desconto
69,61%
Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
40 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.707/m²Lance R$ 3.643/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714022075
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