Res Santiago II
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.059,66
Desconto
60,89%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Campo Grande · Rio de Janeiro · RJ
Residencial Vitoria Regia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-10,61%Desconto sobre avaliação
8,18%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -10,61%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 193.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.205,30
- Desconto
- 8,18%Média em Rio de Janeiro: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 21.534
Lance mínimoR$ 177.205
AvaliaçãoR$ 193.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 217.593,11
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-26,54%
Lucro líq. est.
-R$ 65.554,49
Desconto
-12,74%
ROI a.a.
-26,54%
2ª Praça
R$ 177.205,30
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,61%
Lucro líq. est.
-R$ 21.531,78
Desconto
8,18%
ROI a.a.
-10,61%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Campo Grande, N. 3680, Apto 202, Bl 19
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro6,2 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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76
Cond Patio America Del Castilho
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
41 m²
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Lance mínimo
R$ 73.140,11
Desconto
51,24%
Rio Vida Res Clube I
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Paciencia, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.049,35
Desconto
63,29%
Cond Esmeralda Ville
Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos41 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.875,71
Desconto
53,03%
Res Vida Leve
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
Em disputa
Localização
Cosmos, Rio de Janeiro/RJ
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.939,16
Desconto
69,61%
Cond Parque Tulipa
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Localização
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
40 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.173,11
Desconto
74,0%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.671/m²Lance R$ 4.289/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715275040
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