Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 275.850,19. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 187.010,97.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.850,19

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 187.010,97

28/08/2026

Sao Cristovao · Rio de Janeiro · RJ

Residencial Urban São Cristovão

Apartamento · 35 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.850,19

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 187.010,97

28/08/2026

0/100

ROI estimado: -54,81%-3,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 113.622,86
Lance mín.: R$ 187.010,97
Desconto: -64,59%

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Margem

CríticoROI -54,81%

Desconto

Crítico-64,59% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-54,81%

Lucro líquido estimado

-R$ 116.566,62

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 275.850,19

24/08/2026

ROI estimado

-68,94%

Lucro líq. est.

-R$ 213.401,37

Desconto

-142,78%

ROI a.a.

-68,94%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.