Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 157.700,72. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 145.384,63.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

PrédioLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.700,72

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 145.384,63

28/08/2026

Salvar no Calendário

Cabucu · Nova Iguaçu · RJ

Cabucu

Prédio · 48.25 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.700,72

24/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 145.384,63

28/08/2026

Salvar no Calendário

5/100

ROI estimado: -33,47%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 132.000,00
Lance mín.: R$ 145.384,63
Desconto: -10,14%

Ver na Caixa →

Margem

CríticoROI -33,47%

Desconto

Crítico-10,14% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-33,47%

Lucro líquido estimado

-R$ 56.180,90

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 157.700,72

24/08/2026

ROI estimado

-38,36%

Lucro líq. est.

-R$ 69.482,28

Desconto

-19,47%

ROI a.a.

-38,36%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.