Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 225.869,41. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 211.751,21.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

PrédioLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.869,41

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 211.751,21

28/08/2026

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Santa Rita · Nova Iguaçu · RJ

Santa Rita

Prédio · 56.2 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 225.869,41

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 211.751,21

28/08/2026

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10/100

ROI estimado: -33,58%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 189.000,00
Lance mín.: R$ 211.751,21
Desconto: -12,04%

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Margem

CríticoROI -33,58%

Desconto

Crítico-12,04% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-33,58%

Lucro líquido estimado

-R$ 80.827,31

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 225.869,41

24/08/2026

ROI estimado

-37,53%

Lucro líq. est.

-R$ 96.074,96

Desconto

-19,51%

ROI a.a.

-37,53%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.