Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 217.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 145.934,82.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

PrédioLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 217.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 145.934,82

28/08/2026

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Ipiranga · Nova Iguaçu · RJ

Ipiranga

Prédio · 42.5 m² · 1 quarto

Datas do leilão

1ª praça

R$ 217.000,00

24/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 145.934,82

28/08/2026

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ROI estimado: -19,23%-1,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 145.934,82
Desconto: 8,79%

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Margem

CríticoROI -19,23%

Desconto

Crítico8,79% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-19,23%

Lucro líquido estimado

-R$ 32.224,61

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 217.000,00

24/08/2026

ROI estimado

-44,6%

Lucro líq. est.

-R$ 108.975,00

Desconto

-35,63%

ROI a.a.

-44,6%

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2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.