Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos32,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 42.268,48
Desconto
58,56%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432243233
Jardim Santa Maria · Nova Iguaçu · RJ
Nova Iguacu - Jardim Santa Maria
- Tipo
- Casa
- Área
- 28,6 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432243233
Dossiê · 8444432243233Venda Direta
Avaliação
R$ 158.460,68
Lance mínimo
R$ 78.460,96
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 28,6 m² em Nova Iguaçu/RJ, no bairro Jardim Santa Maria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.460,68; o preço de venda é R$ 78.460,96, 50,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.461,00
- Lance
- − R$ 78.460,96
- ITBI e registro
- − R$ 2.353,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.507,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.460,96
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.460,68
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nilson Soares da Silva, N. 391, Lt 10 Qd M Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Santa Maria, em Nova Iguaçu/RJ, cidade de 786 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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