Cabucu
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos46,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 91.064,53
Desconto
51,04%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
Palhada · Nova Iguaçu · RJ
Residencial Tiradentes
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
0,76%Desconto sobre avaliação
21,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 0,76%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 149.229,45
- Desconto
- 21,46%Média em Nova Iguaçu: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,77%
Lucro líquido estimado
R$ 1.357
Lance mínimoR$ 149.229
Avaliação · 1ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,97%
Lucro líq. est.
-R$ 41.822,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,97%
2ª Praça
R$ 149.229,45
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,76%
Lucro líq. est.
R$ 1.338,66
Desconto
21,46%
ROI a.a.
0,76%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 90.713
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 31 de março de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 4.539,70
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) com detalhes do financiamento01/10/2014 · R$ 135.000,00
- AV-5Averbação da área construída e área comum13/10/2014
- AV-6Averbação da construção da CASA 3213/10/2014
- AV-7Averbação de remissão do Regulamento Interno do Condomínio16/03/2021
- Av.8Intimação Positiva pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL14/10/2025
- Av.9Consolidação de Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL31/03/2026 · R$ 4.539,70
03Onde fica
Estrada Granja, N. Sn, Casa 32
Palhada, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Palhada, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 3,2 km e Transporte a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso3,1 km
- Supermercado Casa do Sabão3,2 km
- Mercado5,4 km
Saúde
- Instituto Nefrológico de Queimados4,7 km
- CETHID4,7 km
- Clínica Família do Bairro Aliança4,9 km
Escola
- Escola3,2 km
- Escola3,4 km
- CIEP 3714,5 km
Transporte
- Transporte2,1 km
- Transporte2,2 km
- Transporte4,5 km
04Outros imóveis na região
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Cabucu
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Lance mínimo
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Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
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Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
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Lance mínimo
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Desconto
64,08%
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Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos57,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.427,99
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.251/m²Lance R$ 3.338/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555531394819
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