Lot Parque Maracupi II
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.284,75
Desconto
55,3%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 118.954,82
18/09/2026
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso X
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 118.954,82
18/09/2026
24/100
ROI Estimado
-14,25%Desconto sobre avaliação
13,76%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,25%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 114.000,00
- Lance mín.
- R$ 98.311,94
- Desconto
- 13,76%Média em Nova Iguaçu: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,26%
Lucro líquido estimado
-R$ 17.817
Lance mínimoR$ 98.312
AvaliaçãoR$ 114.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 118.954,82
18/09/2026
ROI estimado
-27,23%
Lucro líq. est.
-R$ 40.095,21
Desconto
-4,35%
ROI a.a.
-27,23%
2ª Praça
R$ 98.311,94
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,25%
Lucro líq. est.
-R$ 17.800,90
Desconto
13,76%
ROI a.a.
-14,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 87.460
- Cartório
- Cartorio do 5º Oficio de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 23 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 3.577,19
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- #3Averbação de construção e habite-se para a casa 11 - Tipo "B"27/11/2012
- #4Averbação da Convenção de Condomínio do Jardim Paradiso X13/12/2013
- R-4-87.460R-4 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)24/09/2015 · R$ 115.000,00
- R-5-87.460R-5 — Contrato de Financiamento com Garantia Fiduciária (CEF)24/09/2015 · R$ 108.000,00
- #7Intimação de Edital de Cumprimento de Obrigações pela Caixa Econômica Federal02/06/2025
- #8Consolidação da Propriedade em Nome da Fiduciária (Caixa Econômica Federal)23/04/2026 · R$ 3.577,19
03Onde fica
Rua Doutor Albert Sabin, N. Sn, 11 Tipo B
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola a 1,9 km e Transporte a 3,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paradiso268 m
- Mercado2,5 km
- Supermercado Casa do Sabão2,8 km
Saúde
- Clínica Família do Bairro Aliança2,4 km
- UPA Cabuçu3,5 km
- Saude4,2 km
Escola
- Escola1,9 km
- Escola2,3 km
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,6 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Transporte4,1 km
- Transporte4,1 km
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Lance mínimo
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Desconto
47,31%
Cond Jardim Paradiso XVII
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos57,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.427,99
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.952/m²Lance R$ 1.683/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535094631
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