
Ceramica
Ceramica, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 245.325,17
Lance mínimo
R$ 112.346,53
Desconto
54,21%

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 58,4 m² · 2 quartos
Rua Doutor Albert Sabin, N. Sn, 11 Tipo B
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
-11,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 14.016,90
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 118.954,82
18/09/2026
ROI estimado
-25,3%
Lucro líq. est.
-R$ 36.299,21
Desconto
-4,35%
ROI a.a.
-25,3%
2ª Praça
R$ 98.311,94
24/09/2026
ROI estimado
-11,56%
Lucro líq. est.
-R$ 14.004,90
Desconto
13,76%
ROI a.a.
-11,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.683/m²
Média da região
R$ 1.311/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 83.535,36
Desconto
57,81%

Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%

Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 67.633,11
Desconto
50,27%

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 64.116,33
Desconto
58,09%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%