
Cabucu
Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 83.535,36
Desconto
57,81%

Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Casa · 54,9 m² · 2 quartos
Rua Doutor Johaan Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa68 Tipoa
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
ROI estimado
16,86%
Lucro líquido estimado
R$ 14.284,34
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 110.600,00
18/09/2026
ROI estimado
-23,61%
Lucro líq. est.
-R$ 31.579,40
Desconto
-1,75%
ROI a.a.
-23,61%
2ª Praça
R$ 65.220,00
24/09/2026
ROI estimado
16,85%
Lucro líq. est.
R$ 14.276,35
Desconto
40,0%
ROI a.a.
16,85%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.188/m²
Média da região
R$ 1.282/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 70.891,15
Desconto
51,11%

Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 136.000,00
Lance mínimo
R$ 67.633,11
Desconto
50,27%

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 64.116,33
Desconto
58,09%

Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 70.027,59
Desconto
57,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%