Lot Parque Maracupi II
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Localização
Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos47,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.284,75
Desconto
55,3%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 110.600,00
18/09/2026
Campo Alegre · Nova Iguaçu · RJ
Jardim Paradiso IX
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 110.600,00
18/09/2026
51/100
ROI Estimado
12,73%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 12,73%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 108.700,00
- Lance mín.
- R$ 65.220,00
- Desconto
- 40,0%Média em Nova Iguaçu: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,71%
Lucro líquido estimado
R$ 11.224
Lance mínimoR$ 65.220
AvaliaçãoR$ 108.700
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 110.600,00
18/09/2026
ROI estimado
-25,6%
Lucro líq. est.
-R$ 35.149,20
Desconto
-1,75%
ROI a.a.
-25,6%
2ª Praça
R$ 65.220,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
12,73%
Lucro líq. est.
R$ 11.242,02
Desconto
40,0%
ROI a.a.
12,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 87438
- Cartório
- Cartório do 5º Ofício de Justiça de Nova Iguaçu-RJ
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 27 de março de 2026 (há 5 meses)
- Consolidação
- R$ 3.326,55
Atos registrados
- #1R-1 — Incorporação da Casa 68 - Tipo 'A' no Condomínio Jardim Paradiso IX17/09/2008
- #2AV-2 — Averbação da Convenção de Condomínio Jardim Paradiso IX30/01/2012
- R-3-87.438R-3 — Compra e Venda com Alienação Fiduciária (Programa Minha Casa Minha Vida)20/03/2012 · R$ 88.300,00
- R-4-87.438R-4 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL / PMCMV)11/04/2012 · R$ 88.300,00
- #5Av-5 — Intimação Positiva (Notificação Extrajudicial)23/04/2025
- #6Av-6 — Consolidação de Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL27/03/2026 · R$ 3.326,55
03Onde fica
Rua Doutor Johaan Heinrich Pestalozzi, N. Sn, Casa68 Tipoa
Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro786 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Campo Alegre, em Nova Iguaçu/RJ. Conta com Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun a 2,9 km e Transporte a 3,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado932 m
- Supermercado Paradiso1,4 km
- Loja de Materiais de Construção1,8 km
Saúde
- Saude2,7 km
- Clínica Família do Bairro Aliança2,9 km
- Saude3,1 km
Escola
- Escola Municipal Chaer Kazen Kalaoun2,9 km
- Ciep Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km
- CIEP Brizolão 324 Mahatma Gandhi3,0 km
Transporte
- Transporte3,5 km
- Transporte4,9 km
- Transporte5,0 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
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Desconto
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Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
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Campo Alegre, Nova Iguaçu/RJ
2 quartos57,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.427,99
Desconto
52,18%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.979/m²Lance R$ 1.188/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555520691558
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